¿Cómo crear tu factura en 4 pasos?
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Tus datos
Nombre, IVA y dirección del emisor.
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Datos del cliente
Empresa o persona a quien facturas.
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Conceptos e importes
IVA 10% calculado automáticamente en $ / €.
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Descarga el PDF
Factura profesional lista para enviar.
Estructura de una factura de obra
- Mano de obra: horas × tarifa (10% IVA en reformas vivienda habitual)
- Materiales: descripción o albarán de referencia (21% IVA)
- Alquiler de maquinaria: precio por día o por uso (21% IVA)
- Desplazamiento: km o precio fijo (21% IVA)
- Gestión y coordinación: si aplica (21% IVA)
🏗️ IVA 10% en reformas: Aplica si la vivienda es de uso residencial, tiene más de 2 años y el valor de los materiales no supera el 40% del coste total de la obra. Si los materiales superan el 40%, toda la factura va al 21%.
Preguntas frecuentes
¿Qué IVA aplica en obras y construcción?+
En España las obras de reforma en viviendas habituales con más de 2 años de antigüedad aplican IVA reducido del 10% en la mano de obra. Los materiales siempre al 21%. Obra nueva siempre 21%.
¿Cómo facturo materiales y mano de obra por separado?+
Añade dos conceptos distintos: uno para mano de obra (10% IVA si es reforma) y otro para materiales (21% IVA). Esto es más transparente y fiscalmente correcto.
¿Qué es la inversión del sujeto pasivo en construcción?+
Cuando un contratista subcontratado trabaja para una empresa constructora en una obra, el IVA lo declara la empresa receptora, no el subcontratista. Indica 'Inversión del sujeto pasivo' en la factura.
¿Necesito factura para cobrar una reforma?+
Sí. Cualquier servicio profesional debe tener factura o tique. Además, el cliente la necesita para desgravar el IVA si es empresa o para justificar el gasto ante su seguro.
¿Puedo cobrar el desplazamiento en la factura de construcción?+
Sí. Añade un concepto 'Desplazamiento' con precio fijo o por km. Es habitual en obras fuera del área habitual de trabajo.