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Guía de facturación para arquitectos
La facturación en arquitectura tiene una estructura particular por fases de proyecto. Una buena gestión de facturas protege al arquitecto ante impagos y facilita el control económico del proyecto.
Fases habituales y su facturación
- Estudio previo / anteproyecto: 15-20% de honorarios totales
- Proyecto básico: 20-25% de honorarios totales
- Proyecto de ejecución: 25-30% de honorarios totales
- Dirección de obra: fraccionado en certificaciones mensuales
- Recepción de obra: 5-10% final
IVA e IRPF para arquitectos
Los servicios de arquitectura tributan al IVA del 21%: proyectos, dirección de obra, certificados de habitabilidad e informes técnicos. Los honorarios del arquitecto no tienen acceso al IVA reducido del 10%, a diferencia de los propios trabajos de construcción.
Para el IRPF, aplica retención del 15% en facturas a promotoras y constructoras (7% en los primeros 3 años). Las facturas a particulares para proyectos de vivienda propia no llevan retención.
Visado colegial en la factura
Los honorarios profesionales y el gasto de visado del Colegio de Arquitectos se facturan por separado. El visado es un suplido que se repercute al cliente sin IVA adicional. Desglosar ambos conceptos es obligatorio para una facturación correcta y transparente.
Ejemplo de factura para arquitecto
La facturación por fases es la práctica estándar en arquitectura. Cada hito del proyecto genera una factura separada vinculada al expediente de obra:
| Concepto | IVA | Importe |
|---|---|---|
| Proyecto básico — Vivienda unifamiliar Ref. OB-2026-07 (22% honorarios) | 21% | 4.400,00 € |
| Coordinación de seguridad y salud en fase de proyecto | 21% | 800,00 € |
| Visado colegial — suplido (COAM) | 0% | 185,00 € |
Gastos deducibles para arquitectos autónomos
- Colegio de Arquitectos: cuota colegial y visados, deducibles al 100%.
- Seguros profesionales: seguro decenal, responsabilidad civil y de daños materiales para obras. Deducibles al 100%.
- Software técnico: licencias de AutoCAD, Revit, ArchiCAD, SketchUp, Adobe. Deducibles en el ejercicio o amortizables según coste.
- Material de proyecto: impresión de planos, maquetas, reprografía para licitaciones y visados.
- Desplazamientos a obra: kilometraje o transporte público para visitas de obra. Se deduce con la tarifa oficial de Hacienda o con facturas de transporte.
- Formación: másters de especialización, cursos de sostenibilidad, certificaciones LEED o BREEAM, congresos de arquitectura.
- Alquiler de estudio: si alquilas un espacio independiente o compartes estudio, deducible al 100%.
- Colaboradores externos: ingenieros, delineantes o consultores que subcontrates para un proyecto. Sus facturas son gasto deducible tuyo.
📋 Guía completa: Lista completa de gastos deducibles para autónomos 2026 — con porcentajes y límites →